楼市止跌回稳，政策红利持续释放

随着一系列楼市调控政策的密集出台和落地，中国房地产市场止跌回稳的态势正在延续。从2024年四季度开始，全国多地楼市成交量显著回升，市场信心逐步回暖，这一趋势在2025年初愈发明显。从一线城市到二三线城市，从新房到二手房市场，均呈现出积极变化。

根据最新数据，2024年10月和11月，全国商品房成交量连续两个月实现同比、环比正增长。这一变化得益于政府在供需两端推出的多项支持性政策，包括优化贷款资金拨付方式、降低存量房贷利率、调整住房限购政策等。这些措施不仅缓解了购房者的资金压力，也提振了市场信心。例如，深圳多区二手房成交量明显回升，购房者对房价持续下跌的担忧有所缓解。

专家指出，当前楼市止跌回稳的成效离不开政策的精准施策。自2024年四季度以来，各地密集推出楼市新政，如交易税费减免、优化土地供应、加大“白名单”项目贷款投放力度等。这些政策不仅降低了购房成本，还提升了市场活跃度。数据显示，2024年10月起，全国楼市多项指标首次出现正增长，表明市场已经出现拐点。

值得注意的是，一线城市的楼市表现尤为突出。上海、北京、广州和深圳等核心城市的成交量创新高，市场预期明显改善。专家分析认为，一线城市的优质产品去化优势明显，其企稳回升将带动全国楼市整体向好。此外，随着政策效应的持续释放，二三线城市也逐步受益，楼市基本面得到改善。

然而，尽管当前楼市止跌回稳的势头较为明显，但未来市场的持续性仍需观察。一方面，政策效果的持续性和落地速度是关键因素；另一方面，经济复苏的深度和广度也将影响楼市的长期走势。专家预测，2025年房地产市场将继续保持稳中向好的发展态势，但短期内大幅反弹的可能性不大。

展望未来，政府将继续深化住房制度改革，推动房地产市场平稳健康发展。同时，金融机构也将进一步创新金融服务模式，为楼市提供更加有力的支持。在政策红利的推动下，预计2025年房地产市场将延续止跌回稳的良好势头，为经济社会的持续发展提供有力保障。

（ 作者： | 责任编辑：歌者 ）